共用牆糾紛、共同壁侵占、鑑界共同壁在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

隔壁拆房沒有寄通知來我家，當拆房影響到我家時我還不知道對方是誰
有問過拆房的工頭，他說他們是被(水泥工)請的，所以也不曉得雇主是誰
後來我家後面住戶告訴我說拆房是他們親戚，可是有些問題無法第一時間通知地主

後來聯絡上地主，他們會對房子損害部分負責，破損的地方有補好
但是房子因對方拆房改建的部分我花了三十幾萬，這部分是否可以要求責任補償？

(一)我家二樓浴室的化糞池跟隔壁共用，拆房之後(當時不曉得地主是誰)自行請裝潢改造成整棟同一化糞池

(二)牆壁是共用牆，地主說五公分是我家的，五公分是他們家的，並且之後蓋新房子會請水泥工把它抹平。如果我家要穿鐵衣那就穿，但因為另外一半的牆是他們家的，所以將不會出任何廢用

對地主來講這面牆可能以經用不到或者暫時用不到，所以沒差。但對我來說這面牆直接影響到我家，以後刮風下雨造成壁癌或是漏水等問題，所以我選擇穿鐵衣

這牆花了二十幾萬，付錢當下非常火大，為什麼隔壁拆房我還要花這麼多錢，對方就不需要負電責任嗎？

我是否可以向地主要求責任賠償？

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推 chachabon: 建議找律師諮詢。花個幾千塊去取得專業的法律建議 06/23 11:10
→ saltlake: 請到本站法律方面的版面提問 06/23 12:11
→ lachtchlee: 你們家的大樑 和 被拆的鄰戶 的 大樑 本來有沒有連在 06/23 15:29
→ lachtchlee: 一起 假如原先(被拆前)是連續一體的 那麼他們在拆除他 06/23 15:32
→ lachtchlee: 們的所屬大樑時 有沒有幫你們家的大樑端斷點 做錨碇處 06/23 15:36
推 lachtchlee: 理如何處置 請他們提出切結書到法院公證 地震時用得著 06/23 15:42
推 kitraliu: 可要求對方提出建築師或技師的安全鑑定書及結構書？ 06/23 16:24
推 kitraliu: 共用壁的所有權是誰的？按規定共用壁的修復責任在鄰居 06/23 16:31
→ kitraliu: 民事糾紛最後就是訴訟了 06/23 16:54
→ ai6gp6d93n84: 感謝樓上各位，該問題已轉至法律版 06/24 09:10
推 cd2401: 拆除要經申請 建管處 06/24 11:30
→ PopDarkman: 如果是共同壁的話...建管不是都會要求完整的留下來嘛? 06/25 00:14
推 poi940402: 同樓上，共同壁很少會去拆，你可以去當地建管單位詢問 06/25 01:24
→ poi940402: 通常拆房子也是有法規程序，要去建管單位申請拆除執照 06/25 01:24
→ poi940402: 需有建築師簽認的拆除施工圖，說明拆除範圍等等事宜 06/25 01:24
→ poi940402: 建管單位審圖後才會發核拆除執照（跟建案一樣） 06/25 01:24
→ poi940402: 拆除完後要去建管單位申報拆除竣工 06/25 01:24
→ poi940402: 以上給你參考 06/25 01:24
推 incenseuncle: 借問一下 家裡有間30~40年的老房子在2F 整棟約4層 06/25 13:30
推 incenseuncle: 結果一樓住戶把他家內壁跟柱子打掉 這樣有違法嗎? 06/25 13:32
推 incenseuncle: 感覺很危險 不知道這種情況能否請求損害賠償或復原 06/25 13:34
推 peachteagif: 樓上是在台北市嗎? 06/25 21:14
推 incenseuncle: 在新北市... 06/27 00:22
推 ls4444: 30年前的房子.......柱子不可能打掉吧 你應該是誤認吧 06/27 09:43
→ ls4444: 話說真的把柱子打掉 那....快搬家吧 06/27 09:43
推 chachabon: 把柱子打掉的我還真的看過。還不只一根。後來還設計補 06/27 23:19
→ chachabon: 強鋼構。這個可以提告 06/27 23:19
→ chachabon: 當下損壞的工人或是承包廠商與地主。都可以列為被告。 06/27 23:20
推 incenseuncle: 實際上我沒進去過 是我母親去看過 他說柱子打掉之後 06/28 00:22
→ incenseuncle: 用一個鋼架之類的東西支撐著 然後那房子不是獨棟 06/28 00:23
→ incenseuncle: 是一整排十幾戶*4F的 然後我們家剛好是在最邊邊 06/28 00:24
推 jojofox90: 共用壁最好不要亂打..會被告 06/28 11:44