市政一號院潛銷、市政一號院評價、市政一號院紅單在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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內文：
「台中七期購地王」興富發建設再度出手搶地，昨天豪擲31.96億元，收購西屯區
1,133.53坪土地及建物，即知名摩鐵「樺品居汽車旅館」。興富發表示，看好台中七期的
黃金十年，這筆不動產計劃開發為總銷逾100億的二、三房小宅案。

興富發22日代子公司齊裕營造公告，以31.96億買下中市西屯區惠順段11、11-1地號二筆
土地及建物，賣方為自然人等13人。這也是興富發集團今年來短短不到四個月第五度出手
，除位於新北市汐止的商辦園區（總銷達370億）為興富發與地主合作開發外，總計興富
發已豪擲118億，在全台收購四筆土地。

興富發也堪稱「七期購地王」，對於收購產權獨立、地塊方整的摩鐵更是情有獨鍾，繼一
月斥資17.91億收購七期「沙夏精品汽車旅館」後，昨天再度出手，以近32億元收購「樺
品居汽車旅館」。興富發建設副總廖昭雄表示，這次購置的惠順段11和11-1號千土地，位
於七期市政路南側和惠文路口；旁邊就是興富發2018年底買下、目前正銷售的「市政1號
院」，此案基地1,011坪，總銷約90億元，每坪單價5字頭，開賣兩個月已熱銷七、八成。
在看好台中七期黃金十年商機下，集團決定加碼購地。

廖昭雄表示，市政路和惠文路口這塊地，儘管每坪單價約282萬元，比兩年前買的「市政1
號院」每坪約168萬元還貴，但地點更好、開發價值更高，對面是市政公園、台中市議會
，右側為聯聚保和大廈、左邊鄰近台中日月千禧酒店，位於蛋黃區的精華地段。

廖昭雄表示，齊裕營造規劃開發為二、三房的小坪數住宅，為七期稀有的低總價小宅產品
。估計每坪售價在5字頭以上，總銷會突破100億元大關。廖昭雄說，近幾年興富發集團深
耕台中七期，包括已購置、未開發的土地，累計已擁有2萬坪以上，開發計劃涵蓋住宅、
飯店和辦公大樓。


心得：

直接蓋在寶輝sky tower 跟寶璽未來豪宅案旁邊
由鉅未來豪宅案對面
這些豪宅建商會不會很恨興富發XD

倒是有人知道惠中台灣大道口那塊地王
興富發整合完了嗎？
據說要蓋60層樓商辦？

惠宇的接待中心前不久發公告
確定要移到14期了

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推 XX: 興富發 都賣到完銷 自己也囤了一堆等加價賣 04/23 15:08
→ fuzzycool: 有人知道市政一號院的成交價落在？ 04/23 15:09
→ XX: 潛銷到成屋價格都不一樣，網路上都可以查的到價格 04/23 15:10
推 missile: 興富發=台中七期 興富發大道出現的那天快了 04/23 15:55
推 jump0517: 坐等市政1號院抬價 越晚買越貴了嘛 04/23 16:44
推 michaelgodtw: 沙夏沒了，要去哪家？ 04/23 16:53
推 F0r: 興富發怎麼那麼沒眼光？ 明明版上說台中未來在水湳 04/23 16:54
推 k798976869: 七期很好啊 04/23 16:55
→ ppnow: 空空只會罵小投資客炒房，不罵大建商炒土地 04/23 17:15
推 piliwu: 土地取得成本高那麼多他要賣多少？ 04/23 18:01
推 k798976869: 文內有寫啊 每坪5x以上 總銷突破100億 04/23 18:05
推 piliwu: 1號院到底成交多少？內文也寫開價50萬 04/23 18:08
推 ganninian: 興富發一直在挑戰客戶對爛格局的接受度 04/23 18:18
推 a386036: 七期快變興富發重劃區了 04/23 18:37
推 SiaoBen1996: 限制貸款本來就變成大建商的天下 04/23 18:43
→ SiaoBen1996: 小建商要入場很考驗資金門看 04/23 18:43
推 wakaura: 買地蓋公園嗎 04/23 19:47
推 peter25871: 可以不要再浪費地了嗎 04/23 19:52
推 miuccina: 討厭興富發，怎麼可以讓它在七期那麼囂張！ 04/23 19:56
推 hcwei0126: 聰明策略 04/23 20:02
推 meltdown: 興富發七期之光 04/23 20:16
→ meltdown: 新光大遠百左右兩邊的建物以後都是興富發的 04/23 20:17
推 missile: 有錢就是任性 花200億買地好像200元買飲料一樣(挖鼻孔) 04/23 20:38
→ Feynman5566: 台中未來在大坑 樂活人生 04/23 21:15
→ RaiGend0519: 哇靠 04/23 21:48
→ RaiGend0519: 七期離完全體越來越近了 04/23 21:49
推 RaiGend0519: 市政惠文這幾年還真旺 04/23 21:51
推 RaiGend0519: 不知道對面那塊地會不會也被買，那塊地很好笑一開始 04/23 21:55
→ RaiGend0519: 掛布條說打死不賣到後面改掛求售XD 04/23 21:55
推 gracew0709: 可以在窗戶旁邊撐傘了 真好玩 04/23 22:30
推 alfrog0414: 市政一號院落在50-55左右 可以加進去群組了解一下 04/23 23:13
→ maypcc: 市政一號院能租多少錢 04/23 23:14
推 zzz41432: 乾 這地段會很想買欸.....可是要住在超級集合住宅裡想 04/25 02:47
→ zzz41432: 到就怕 04/25 02:47