住辦大樓缺點、廠辦限制、廠辦意思在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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住商混合大樓不僅戶數多店面也多，因此出入大樓的人也較為複雜，加上住宅樓下可能為餐廳或公司行號，作息時間和一般住家不同，管理上也較為困難，建議購買 ...

另外，由於住辦大樓常有戶數較多，有出入較為複雜的問題；稅賦課徵、水電費的計算則要記得申請自用，否則將會比照辦公大樓的標準計算，會必單純住家要貴； ...

而住辦混合大樓的出入較為複雜，也常常讓人有公共安全是否有保障的疑慮，這些都是這類型建築和一般住宅不同的地方，很多人會因為不瞭解而忽視、或是不以為 ...

我現在住的就是住商混合大樓也看過一些運作好幾年的住辦混合大樓對於此類的優缺點想法和樓主差不多登記用途上有些法律問題此外買賣時貸款比較不好貸、所以也比較難賣 ...

市中心因開發完備，土地取得不易，因此建商若購得土地進行開發，莫不希望改建後的住商用地讓土地效益達到最高，例如台北市，已經有不少辦公大樓改建為住辦 ...

缺點則有「出入人口複雜，管理不易」、「公設耗損快」、「管理費偏高」等問題，主因就是因為有商家、店面的關係，人潮出入複雜，管理上著實不易，建議民眾 ...

住商混合大樓通常位於交通便利的商業區，周邊擁有完善的生活機能，不過價格通常會較周邊住宅便宜約1~2成，因此成為民眾購買住商混合大樓最大的誘因，但是 ...

信義區基隆路一段「馨園大廈」住商混合大樓。 △住商混合社區優缺點參半，近日在網路上引發網友兩極看法。（圖／ETtoday資料照）.

精華地段往往價高驚人、一屋難求，而住商混合大樓因為房價較低，且交通、學區及生活機能完善，吸引許多購屋族目光，不過專家提醒，入手住辦大樓前需做 ...

尤其是住在老舊住商混合大樓的住戶，特別關注安全問題。 ... 至於缺點部分，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，最主要是人蛇雜處，出入口都混合在 ...